Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (720 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Духцов на ул.Миру (Теплице)   Доходный дом (720 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Духцов на ул.Миру (Теплице) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (720 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Духцов на ул.Миру (Теплице)

регион: Теплице
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19556
 цена:
   5 800 000 CZK
дата изменения:
2024-03-10 16:19:27
Квартира 2+1 (76 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Томанова   Квартира 2+1 (76 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Томанова квартиры

Квартира 2+1 (76 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Томанова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19555
 цена:
   11 490 000 CZK
дата изменения:
2024-03-10 10:53:57
«Кафе Бар» (90 м2) в г.Плзень на ул.На Хмельницих (Западная Чехия)   «Кафе Бар» (90 м2) в г.Плзень на ул.На Хмельницих (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

«Кафе Бар» (90 м2) в г.Плзень на ул.На Хмельницих (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19554
 цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2024-03-09 15:19:16
Квартира 4+КК (109 м2) с террасой (26 м2) на Роганске набржежи (Прага 8 – Карлин)   Квартира 4+КК (109 м2) с террасой (26 м2) на Роганске набржежи (Прага 8 – Карлин) квартиры

Квартира 4+КК (109 м2) с террасой (26 м2) на Роганске набржежи (Прага 8 – Карлин)

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19553
 цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-09 13:53:10
Квартира 1+1 (31 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Зборженци   Квартира 1+1 (31 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Зборженци квартиры

Квартира 1+1 (31 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Зборженци

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19552
 цена:
   3 780 000 CZK
дата изменения:
2024-03-07 21:46:50
Квартира 3+КК (106 м2) с палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове   Квартира 3+КК (106 м2) с палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове квартиры

Квартира 3+КК (106 м2) с палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19551
 цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-07 18:46:18
Туристический комплекс (765 м2) в пос.Доксы – Старе Сплавы (Северная Чехия)   Туристический комплекс (765 м2) в пос.Доксы – Старе Сплавы (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Туристический комплекс (765 м2) в пос.Доксы – Старе Сплавы (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19550
 цена:
   20 900 000 CZK
дата изменения:
2024-03-07 17:43:46
Квартира 1+КК (33 м2) с террасой в Праге 5 (Стодулки) на ул.Тоуфарова   Квартира 1+КК (33 м2) с террасой в Праге 5 (Стодулки) на ул.Тоуфарова квартиры

Квартира 1+КК (33 м2) с террасой в Праге 5 (Стодулки) на ул.Тоуфарова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19549
 цена:
   5 170 000 CZK
дата изменения:
2024-03-07 13:39:40
Квартира 2+1 (69 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия)   Квартира 2+1 (69 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (69 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19548
 цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2024-03-07 13:02:05
Квартира 2+КК (63 м2) с зимним садом в Праге 5 (Смихов) на ул.Томкова   Квартира 2+КК (63 м2) с зимним садом в Праге 5 (Смихов) на ул.Томкова квартиры

Квартира 2+КК (63 м2) с зимним садом в Праге 5 (Смихов) на ул.Томкова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19547
 цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2024-03-07 11:52:18
Коттедж (90 м2) в пос.Альбрехтице в Йизерских горах (Северо-Восточная Чехия)   Коттедж (90 м2) в пос.Альбрехтице в Йизерских горах (Северо-Восточная Чехия) загородные резиденции

Коттедж (90 м2) в пос.Альбрехтице в Йизерских горах (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19546
 цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2024-03-06 20:02:03
Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Милады Хораковой   Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Милады Хораковой квартиры

Квартира 2+КК (67 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Милады Хораковой

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19545
 цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2024-03-06 18:51:10
Барбершоп (57 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Пелзова   Барбершоп (57 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Пелзова объекты для коммерческого использования

Барбершоп (57 м2) в Праге 5 (Збраслав) на ул.Пелзова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19543
 цена:
   5 989 500 CZK
дата изменения:
2024-03-06 16:19:44
Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г. Плзень на ул.Градиштска (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г. Плзень на ул.Градиштска (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г. Плзень на ул.Градиштска (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19542
 цена:
   4 390 000 CZK
дата изменения:
2024-03-05 19:14:44
Ресторан (175 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул. Руска   Ресторан (175 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул. Руска объекты для коммерческого использования

Ресторан (175 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул. Руска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19541
 цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2024-03-05 18:49:54


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.605 крон
1 EUR -  24.341 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.